高雄市左營區博愛四路226巷1號12F/28F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 34.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物21.83 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 福民段 251 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 17.8
博愛四路中位 27.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 96%比博愛四路中位 高 26%比左營區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-6%
2026 年推估1,248 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：客廳前陽台外推；另附贈傢俱電及設備。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。