高雄市鼓山區神農路157號24F/24F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 36 萬/坪 × 163.24 坪
權狀坪數163.24 坪
主建物66.79 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 163.24 坪
└ 主建物 66.79 坪
└ 公設等 96.45 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪163.24 坪
土地坐落 龍中段 60 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 33.2
神農路中位 29.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 8%比神農路中位 高 20%比鼓山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 7F/24F 3房2廳3衛 · 105.5 坪 40 萬/坪總 3,798 萬 2023-02-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 105.5 坪 33.2 萬/坪總 3,500 萬 2020-01-31 4F/24F 3房2廳2衛 · 105.59 坪 28.5 萬/坪總 3,010 萬 2019-07-17 20F/24F 5房2廳5衛 · 154.17 坪 25 萬/坪總 3,850 萬 2019-03-20 16F/24F 5房2廳4衛 · 154.59 坪 27.8 萬/坪總 4,300 萬 2017-10-31 6F/24F 3房2廳2衛 · 105.5 坪 26.7 萬/坪總 2,820 萬 2017-10-26 5F/24F 4房2廳2衛 · 105.5 坪 32.1 萬/坪總 3,388 萬 2014-09-29 12F/24F 3房2廳3衛 · 105.5 坪 35.1 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。