高雄市仁武區霞海南二街28號14F/15F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 17 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物14.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.1
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比霞海南二街中位 高 9%比仁武區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+65%
2026 年推估668 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。