高雄市仁武區霞海南二街28號4F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.9 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物14.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.1
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比霞海南二街中位 低 11%比仁武區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+57%
2026 年推估692 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 28.8 萬/坪總 958 萬 2020-09-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 14.7 萬/坪總 465 萬 2019-09-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 14.4 萬/坪總 455 萬 2019-09-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2019-09-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 15.3 萬/坪總 485 萬 2019-07-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 17 萬/坪總 405 萬 2019-07-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 15.3 萬/坪總 486 萬 2019-07-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 15.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。