高雄市左營區大中二路345號11F/23F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.4 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物28.02 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 新民段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.8
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 26%比大中二路中位 低 16%比左營區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+28%
2026 年推估934 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 21F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2025-10-31 17F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2025-09-13 3F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 21.8 萬/坪總 770 萬 2023-12-14 14F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2023-10-18 0房0廳0衛 · 50.87 坪 21 萬/坪總 1,068 萬 2022-07-31 12F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 18.9 萬/坪總 670 萬 2021-11-23 7F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 16.8 萬/坪總 595 萬 2021-06-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 14.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。