高雄市苓雅區光華一路172巷7號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 31.8 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物20.21 坪
公設比23.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 林德官段 1430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 高 28%比苓雅區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+14%
2026 年推估961 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。