高雄市苓雅區光華一路172巷7號3F/7F
2017-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 7.9 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物29.83 坪
公設比23.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 林德官段 1430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 31.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 75%比光華一路中位 低 68%比苓雅區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。