高雄市左營區文自路526號21F/23F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物23.57 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 新民段 6 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.6
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比文自路中位 低 40%比左營區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 20F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2025-11-26 3F/23F 4房2廳2衛 · 65.26 坪 19.6 萬/坪總 1,560 萬 2025-07-24 16F/23F 4房2廳2衛 · 45.36 坪 22.8 萬/坪總 1,036 萬 2025-04-14 18F/23F 4房2廳2衛 · 49.57 坪 25 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-07 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 19 萬/坪總 675 萬 2023-02-17 18F/23F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 19 萬/坪總 670 萬 2022-07-19 22F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 22.1 萬/坪總 851 萬 2022-04-13 7F/23F 4房2廳2衛 · 50.7 坪 21.2 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。