高雄市左營區孟子路700號9F/14F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.4 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物23.27 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 新光段 280 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.7
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比孟子路中位 高 13%比左營區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+28%
2026 年推估1,574 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。