高雄市楠梓區興楠路309巷50弄5號10F/15F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.1 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物22.16 坪
公設比47.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 清豐段 455 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.4
興楠路中位 14.4
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比興楠路中位 低 30%比楠梓區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 21.9 萬/坪總 880 萬 2019-10-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 13.3 萬/坪總 535 萬 2018-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2017-02-21 2F/15F 3房2廳1衛 · 36.23 坪 9.9 萬/坪總 357 萬 2016-09-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2015-08-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2013-05-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 9.4 萬/坪總 340 萬 2013-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 8.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。