高雄市左營區民族一路1188號3F/24F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 23 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物21.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 菜公段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.6
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比民族一路中位 高 31%比左營區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,053 萬
+31%
2026 年推估1,382 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。