高雄市苓雅區中華四路181號12F/15F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 22.5 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物12.67 坪
公設比36.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
價格拆解
成交總價699 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價509 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.2
中華四路中位 19.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比中華四路中位 高 16%比苓雅區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交699 萬
+44%
2026 年推估1,007 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。