高雄市左營區富國路7號17F/20F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.1 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物32.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 新庄段八小段 100 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.4
富國路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比富國路中位 低 5%比左營區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+58%
2026 年推估1,285 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 26.8 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-16 17F/20F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-15 13F/20F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 24 萬/坪總 1,216 萬 2020-02-11 17F/20F 4房2廳2衛 · 50.68 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2017-04-25 15F/20F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2016-08-13 7F/20F 4房2廳2衛 · 50.68 坪 14.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。