高雄市左營區大中二路556號15F/20F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物22.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 福山段 516 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.5
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 10%比大中二路中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+58%
2026 年推估899 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 18F/20F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2022-04-16 12F/20F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 22.2 萬/坪總 640 萬 2021-10-06 4F/20F 4房2廳2衛 · 41.2 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2021-06-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 18.1 萬/坪總 605 萬 2021-04-10 3F/20F 3房2廳1衛 · 28.89 坪 15.2 萬/坪總 440 萬 2020-12-04 15F/20F 3房1廳1衛 · 28.89 坪 13.2 萬/坪總 380 萬 2020-12-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2019-01-12 15F/20F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 12.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。