高雄市左營區大中二路556號15F/20F
2020-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 13.2 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物20.63 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 福山段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.5
大中二路中位 21
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比大中二路中位 低 37%比左營區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+47%
2026 年推估559 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 18F/20F 3房2廳1衛 · 33.52 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2022-04-16 12F/20F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 22.2 萬/坪總 640 萬 2021-10-06 4F/20F 4房2廳2衛 · 41.2 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2021-06-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 18.1 萬/坪總 605 萬 2021-04-10 3F/20F 3房2廳1衛 · 28.89 坪 15.2 萬/坪總 440 萬 2020-12-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2019-01-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 14.8 萬/坪總 570 萬 2019-01-12 15F/20F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 12.5 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。