高雄市鳳山區過勇路319巷3號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 27 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物51.9 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 田中央段 9-172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.5
過勇路中位 16.8
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 74%比過勇路中位 高 61%比鳳山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,618 萬
+16%
2026 年推估1,873 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。