高雄市楠梓區創新路773號14F/15F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物11.89 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.3
創新路中位 16.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比創新路中位 高 2%比楠梓區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+78%
2026 年推估678 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 30.2 萬/坪總 675 萬 2025-06-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 30.4 萬/坪總 728 萬 2024-12-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 31.6 萬/坪總 755 萬 2024-05-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 31.2 萬/坪總 745 萬 2020-11-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 16.8 萬/坪總 375 萬 2020-06-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 15 萬/坪總 335 萬 2018-03-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 16.9 萬/坪總 458 萬 2018-01-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 16.3 萬/坪總 364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。