高雄市楠梓區創新路773號5F/15F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 31.6 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物11.89 坪
公設比28.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.3
創新路中位 16.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 94%比創新路中位 高 89%比楠梓區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-5%
2026 年推估717 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。