高雄市左營區啟文路17號9F/18F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 35.9 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物22.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,402 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.7
啟文路中位 33
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比啟文路中位 高 9%比左營區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,617 萬
+10%
2026 年推估1,778 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：讓渡日期：113年03月12日 金額：1617萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。