高雄市左營區博愛三路506號17F/22F

2020-10-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 18.3 萬/坪 × 57.44 坪

權狀坪數57.44 坪

主建物35.31 坪

公設比23.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 57.44 坪

└ 主建物 35.31 坪

└ 公設等 22.13 坪

土地持分 4.36 坪

0 坪57.44 坪

土地坐落 新民段 61 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 15

博愛三路中位 23

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位高 22%比博愛三路中位低 20%比左營區 2020 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,050 萬

+47%

2026 年推估1,544 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層17F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-03-07 13F/22F 4房2廳2衛 · 54.66 坪 15 萬/坪總 820 萬 2012-07-01 7F/22F 4房2廳2衛 · 52.92 坪 11.5 萬/坪總 609 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。