高雄市楠梓區藍田路1172號6F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.3 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物22.81 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 援中段一小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.9
藍田路中位 17.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比藍田路中位 高 2%比楠梓區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+42%
2026 年推估1,054 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。