高雄市前鎮區南寧街8號10F/18F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 26.4 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物15.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 光華段一小段 1907 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.9
南寧街中位 25.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比南寧街中位 高 4%比前鎮區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交806 萬
+8%
2026 年推估874 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 10F/18F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 27.4 萬/坪總 838 萬 2024-04-21 13F/18F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-27 11F/18F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 33.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-02-18 5F/18F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 29.7 萬/坪總 980 萬 2022-03-04 11F/18F 2房1廳1衛 · 17.39 坪 24.7 萬/坪總 430 萬 2021-12-03 14F/18F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2020-09-19 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.79 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2019-12-29 18F/18F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 26.4 萬/坪總 907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。