高雄市左營區文科街36號6F/13F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.3 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物29.34 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 福山段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
文科街中位 14.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比文科街中位 低 3%比左營區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+43%
2026 年推估930 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含燈及熱水器
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 25.6 萬/坪總 710 萬 2022-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2017-10-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2016-11-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2016-06-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2013-06-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 10.2 萬/坪總 420 萬 2013-03-02 4房2廳2衛 · 104.54 坪 7.9 萬/坪總 830 萬 2012-09-05 2F/13F 3房1廳2衛 · 41.16 坪 12 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。