高雄市左營區民族一路1101巷18號2F/8F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 45.3 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物18 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 菜公段一小段 443 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 40.4
民族一路中位 17.5
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 12%比民族一路中位 高 159%比左營區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,465 萬
+1%
2026 年推估1,483 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：僅有使用權車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。