高雄市梓官區和平路145之8號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,161 萬 29.8 萬/坪 × 408.53 坪
權狀坪數408.53 坪
主建物408.53 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 408.53 坪
└ 主建物 408.53 坪
土地持分 805.38 坪
0 坪805.38 坪
土地坐落 梓和段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
和平路中位 25.3
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 18%比梓官區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,161 萬
+34%
2026 年推估16,315 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,432 萬
貸款（8 成）9,729 萬
每月月付364,480 元
30 年總利息3,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。