高雄市岡山區岡山路89巷7號13F/13F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.1 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物28.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 文賢段 653 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 10.4
岡山路中位 11.6
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 113%比岡山路中位 高 91%比岡山區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 23.7 萬/坪總 1,245 萬 2024-05-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 12.9 萬/坪總 680 萬 2023-06-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 10.5 萬/坪總 550 萬 2022-12-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 17.5 萬/坪總 920 萬 2022-10-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2022-08-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 17.6 萬/坪總 925 萬 2022-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2022-06-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 18.4 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。