高雄市岡山區筧橋路11號8F/14F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物31.15 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 岡山段 486 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.8
筧橋路中位 11
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 9%比筧橋路中位 高 27%比岡山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+31%
2026 年推估1,012 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2024-05-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2021-10-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 14.7 萬/坪總 899 萬 2021-08-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 14.2 萬/坪總 780 萬 2021-07-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 13.8 萬/坪總 760 萬 2020-10-26 12F/14F 3房1廳2衛 · 61.31 坪 14.7 萬/坪總 898 萬 2020-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 12.3 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。