高雄市小港區港信路62號12F/15F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 15.4 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物25.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價801 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價651 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.9
港信路中位 16.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 3%比港信路中位 低 5%比小港區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交801 萬
+63%
2026 年推估1,305 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 15.3 萬/坪總 795 萬 2019-12-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 15.3 萬/坪總 805 萬 2019-11-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 15.3 萬/坪總 795 萬 2019-11-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.38 坪 14.5 萬/坪總 758 萬 2019-10-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2019-09-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 14.3 萬/坪總 752 萬 2019-09-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 14.6 萬/坪總 766 萬 2019-08-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 14.4 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。