高雄市鳳山區青年路二段162號5F/12F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.5 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物17.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪29.45 坪
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.6
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 30%比青年路二段中位 低 30%比鳳山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-30 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2017-11-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2016-02-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2014-10-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 13.4 萬/坪總 343 萬 2014-10-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.54 坪 14.9 萬/坪總 380 萬 2012-12-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 7.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。