高雄市岡山區大德一路101巷56號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 29 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物68.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 68.68 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 36.44 坪
0 坪74.74 坪
土地坐落 下竹圍段 3-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
大德一路中位 17.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 70%比岡山區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,168 萬
+11%
2026 年推估2,409 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地房屋價金分算：土地出售價格1200萬元，房屋出售價格968萬元含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。