高雄市岡山區協德街35號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.4 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物36.97 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 介壽段 1855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
協德街中位 13.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比協德街中位 高 30%比岡山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+11%
2026 年推估922 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。