高雄市三民區大順二路927號9F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.8 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物22.2 坪
公設比21.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 灣復段 145 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.7
大順二路中位 17.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 15%比大順二路中位 低 10%比三民區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+71%
2026 年推估977 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含裝潢
同址其他成交（7 筆）
2023-07-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2022-10-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2020-04-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2017-12-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2017-08-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2014-05-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2013-08-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 12.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。