高雄市楠梓區大學十六街306號3F/13F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 37 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物16.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 藍田西段 292 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 39
大學十六街中位 37.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 低 5%比大學十六街中位 低 1%比楠梓區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。