高雄市楠梓區大學十六街306號13F/13F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 40.1 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物16.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 藍田西段 292 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39
大學十六街中位 37.2
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 3%比大學十六街中位 高 8%比楠梓區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,338 萬
-4%
2026 年推估1,288 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。