高雄市岡山區大仁南路137巷36號
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.3 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物33.52 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 大紅段 495 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
大仁南路中位 10.8
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比大仁南路中位 高 51%比岡山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
-4%
2026 年推估781 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。