高雄市前鎮區二聖一路188號5F/15F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.1 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物18.9 坪
公設比41.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 盛興段一小段 1685 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比二聖一路中位 低 33%比前鎮區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+46%
2026 年推估930 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2024-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 33.6 萬/坪總 1,808 萬 2021-10-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 23.8 萬/坪總 890 萬 2019-05-22 14F/15F 2房1廳2衛 · 48.12 坪 18.9 萬/坪總 910 萬 2019-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 19.4 萬/坪總 1,110 萬 2018-02-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 17 萬/坪總 980 萬 2017-02-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 16.4 萬/坪總 1,030 萬 2015-04-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 10.9 萬/坪總 405 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。