高雄市前鎮區二聖一路188號14F/15F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.9 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物28.43 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 盛興段一小段 1685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.1
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 11%比二聖一路中位 低 26%比前鎮區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+43%
2026 年推估1,298 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2024-07-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 33.6 萬/坪總 1,808 萬 2021-10-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 23.8 萬/坪總 890 萬 2019-05-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 19.4 萬/坪總 1,110 萬 2019-01-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 17.1 萬/坪總 638 萬 2018-02-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 17 萬/坪總 980 萬 2017-02-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 16.4 萬/坪總 1,030 萬 2015-04-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 10.9 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。