高雄市梓官區大舍東路聖公巷85號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,856 萬 73.6 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物79.58 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 79.58 坪
土地持分 732.3 坪
0 坪732.3 坪
土地坐落 同安段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 24.5
大舍東路聖公巷中位 20.4
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 200%比大舍東路聖公巷中位 高 261%比梓官區 2018 年中位 高 462%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,856 萬
+76%
2026 年推估10,307 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,171 萬
貸款（8 成）4,685 萬
每月月付175,511 元
30 年總利息1,634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大舍東路聖公巷1弄5號 17.2 萬/坪 大舍東路聖公巷87之6號 21.1 萬/坪 大舍東路聖公巷87之7號 20.6 萬/坪 大舍東路聖公巷87之3號 21.2 萬/坪 大舍東路聖公巷87之5號 21.2 萬/坪 大舍東路聖公巷85之1號 20.3 萬/坪 大舍東路聖公巷87號 21.8 萬/坪 大舍東路聖公巷79號 19.9 萬/坪 大舍東路聖公巷85之5號 21.4 萬/坪 大舍東路聖公巷85之6號 20.7 萬/坪 大舍東路聖公巷85之2號 22.7 萬/坪 大舍東路聖公巷87之2號 22.7 萬/坪 大舍東路聖公巷87之1號 20 萬/坪 大舍東路聖公巷85之3號 20.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。