高雄市苓雅區成功一路232號20F/20F
2015-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 9 萬/坪 × 130.97 坪
權狀坪數130.97 坪
主建物99.48 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 130.97 坪
└ 主建物 99.48 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪130.97 坪
土地坐落 苓洲段 609 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.2
成功一路中位 18.6
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 26%比成功一路中位 低 52%比苓雅區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。