高雄市小港區永順街166號7F/15F
2023-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 20.7 萬/坪 × 14.49 坪
權狀坪數14.49 坪
主建物8.32 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 14.49 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪14.49 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.6
永順街中位 17.3
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 33%比永順街中位 高 20%比小港區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+3%
2026 年推估310 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 30.1 萬/坪總 950 萬 2024-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 24.3 萬/坪總 870 萬 2023-06-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 21.8 萬/坪總 668 萬 2023-05-25 10F/15F 3房1廳2衛 · 35.84 坪 22.6 萬/坪總 810 萬 2021-08-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.27 坪 18.9 萬/坪總 535 萬 2019-01-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2018-12-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 15.3 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。