高雄市楠梓區德民路266號5F/8F
2014-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 10.5 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物13.98 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 和平段四小段 208-1 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13
德民路中位 14.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 19%比德民路中位 低 30%比楠梓區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。