高雄市鳥松區澄湖路123巷54號14F/14F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 12.6 萬/坪 × 99.07 坪
權狀坪數99.07 坪
主建物44.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 99.07 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 54.51 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪99.07 坪
土地坐落 育才段 122 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.3
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 高 2%比澄湖路中位 低 17%比鳥松區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.87 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-04 1F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2019-05-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 12.4 萬/坪總 850 萬 2018-09-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 12.1 萬/坪總 600 萬 2015-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 11.5 萬/坪總 570 萬 2015-06-12 10F/14F 4房1廳2衛 · 48.81 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2013-05-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.9 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2013-05-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 11.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。