高雄市三民區朝陽街34號3F/7F
2017-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 19.7 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物23.71 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 大港段二小段 1543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.1
朝陽街中位 26.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 30%比朝陽街中位 低 26%比三民區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。