高雄市鳳山區文仁街91號11F/15F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.6 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物25.94 坪
公設比17.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 赤山段 315-2 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
文仁街中位 14.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比文仁街中位 低 15%比鳳山區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。