高雄市岡山區華園路31巷16號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 17.6 萬/坪 × 64.4 坪
權狀坪數64.4 坪
主建物59.46 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 64.4 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪64.4 坪
土地坐落 大紅段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
華園路中位 20.5
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比華園路中位 低 14%比岡山區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,132 萬
-7%
2026 年推估1,052 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、鐵皮屋頂增建、三樓陽台搭鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。