高雄市鼓山區明誠三路691號9F/19F
2014-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 19 萬/坪 × 66.2 坪
權狀坪數66.2 坪
主建物36.13 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.2 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪66.2 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.8
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 20%比明誠三路中位 低 12%比鼓山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。