高雄市楠梓區大學南路1195號2F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.1 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物25.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.2
大學南路中位 28.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 21%比楠梓區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估950 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-08-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 22.2 萬/坪總 1,125 萬 2021-08-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 17.3 萬/坪總 900 萬 2021-02-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 14.6 萬/坪總 780 萬 2020-11-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 16 萬/坪總 811 萬 2018-02-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-08-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 20.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。