高雄市左營區明華一路60號12F/16F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 12.9 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物35.5 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 新庄段十二小段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
明華一路中位 20.7
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比明華一路中位 低 38%比左營區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。