高雄市鳥松區松埔北巷2之78號
2025-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物58.98 坪
公設比1.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 高 85%比鳥松區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,180 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。