高雄市鳥松區松埔北巷2之78號
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 10.8 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物58.98 坪
公設比1.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 58.98 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪64.78 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 36%比松埔北巷中位 高 17%比鳥松區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,030 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案係依照流抵約定協商簽訂買賣買方為第二順位抵押權人部分價金以抵押權金額抵償及代償銀行貸款與代墊稅費受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。